Helles und funktionales Doppelhaus im Alberes-Gebiet von Empuriabrava, einem der begehrtesten Orte an der Costa Brava, nur 2 km vom Strand entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. ~Die Immobilie, die sich auf zwei Etagen erstreckt, bietet geräumige, praktische und sehr helle Zimmer – ideal als Hauptwohnhaus oder als Ferienhaus.~Im Erdgeschoss gibt es einen Wohn-Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die zu einer 10 m² großen Terrasse, zwei Doppelschlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche führt.~Das Obergeschoss verfügt über ein 17 m² großes Zwischengeschoss mit mehreren Möglichkeiten: zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Entspannungsbereich.~Die Immobilie verfügt außerdem über einen Parkplatz und befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und schiffbaren Kanälen und nur 10 Minuten von Roses entfernt.~Eine perfekte Gelegenheit, an der Costa Brava zu leben oder Urlaub zu machen.~*Klausel zur Transparenz- und Kostenaufteilung (Gesetz 10/2025)*~~In Übereinstimmung mit Gesetz 10/2025 beachten Sie bitte, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet:~– Übertragungssteuer (ITP): 10 % von 295.000 €. Sie werden auf Grundlage des höheren Wertes zwischen dem katastralen Referenzwert und dem Verkaufspreis berechnet.~– Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren: etwa zwischen 1,5 % und 2 %. Die Gebühren werden gemäß den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989 und RD 1427/1989) geregelt.~– Agenturgebühren: im Verkaufspreis enthalten.~Weitere Informationen zu Steuern und Rabatten finden Sie auf der Website der katalanischen Steuerbehörde: atc.gencat.cat~~~