Helles und funktionales Doppelhaus im Alberes-Viertel von Empuriabrava, einem der begehrtesten Standorte an der Costa Brava, nur 2 km vom Strand entfernt und in aller Nähe aller Annehmlichkeiten.~Die Immobilie, die sich auf zwei Etagen erstreckt, bietet geräumige, praktische und sehr helle Zimmer – ideal als Hauptwohnhaus oder Ferienhaus.~Im Erdgeschoss, Es gibt einen Wohn-Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die zu einer 10 m² großen Terrasse, zwei Doppelschlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche führt.~Das Obergeschoss verfügt über ein 17 m² großes Zwischengeschoss mit mehreren Möglichkeiten: zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Entspannungsbereich.~Die Immobilie verfügt außerdem über einen Parkplatz und befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und schiffbaren Kanälen entfernt und nur 10 Minuten von Roses entfernt.~Eine perfekte Gelegenheit, an der Costa Brava Urlaub zu verbringen oder zu genießen.~*Klausel zur Transparenz und Kostenaufschlüsselung (Gesetz 10/2025)*~VERKAUFSPREIS: € 245.000 + Ausgaben~In Übereinstimmung mit Gesetz 10/2025 beachten Sie bitte, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet:~– Übertragungssteuer (ITP): 10 % von 295.000 €. Er wird auf Grundlage des höheren Werts zwischen dem Katastral-Referenzwert und dem Verkaufspreis berechnet.~– Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren: ungefähr zwischen 1,5 % und 2 %. Die Gebühren werden gemäß den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989 und RD 1427/1989) geregelt.~– Agenturgebühren: im Verkaufspreis enthalten.~Weitere Informationen zu Steuern und Rabatten finden Sie auf der Website der katalanischen Steuerbehörde: atc.gencat.cat~~~